自用房地产或存货转换为以公允价值计价的投资性房地产时，如果转换当日的公允价值小于原账面价值，应当将差额计入当期损益(公允价值变动损益);
如果转换当日的公允价值大于原账面价值，应当将其差额计入所有者权益(其他综合收益)。