无房户期待房价大跌后能购房的想法可以理解，笔者甚至强烈支持这类人群的期待，让所有人都有其屋而安居乐业。早在几年前，笔者甚至呼吁在中国境内建立“户均一套房”的制度，所有居民以家庭为单位只能拥有一套房屋或者被给予改善住房的机会，决不能将房屋当作投资品进入市场。因为人多地少，一旦房屋被当作投资品在市场上炒作，必然导致无法收拾的严重后果。
同时，房价暴跌必然会引发经济危机，结果是中国所有人都成了受害者，只是程度不同而已。已经靠银行贷款买了房的人们，一旦房价暴跌，作为贷款抵押的房屋价值就会不足以抵押所贷款项。假如购房者贷款200万元购置的房屋价格跌到最后只值100万元，虽然已偿还了100万元，但还有100万元贷款要偿还。如果无法偿还银行贷款，银行就会把房子拍卖掉，拍卖的价格一般比市场价格要低，可能只卖到70万元，最后购房者不仅变成无房户了，而且还欠银行贷款30万元，这还不包括银行利息。
到最后 不是拥有一套房，而是 还欠 银行30万呢，fuck，
当然，受害最重的便是低收入群体，或者是买不起房屋的人们，因为这些人抵御通胀的能力最差。一旦房价下跌，投机资本迅速撤离房地产市场，将引起货币贬值，日用百货的价格飞涨。那些买不起房的人，手里的货币变得更不值钱了，生活将更加艰辛，而那些有钱人，假如手里的1000万元贬值成100万元了，毕竟还有100万。更何况，这100万元将拥有巨大的杠杆作用，一旦资产泡沫破灭，这100万元将成为获取更多资产的资本，拥有巨大的获利空间。
人类发展的历史已经证明，在工业化进程中，房地产从未发生过崩盘，只有在完成工业化之后，尤其是城镇化率达到70%以后，房地产才会有泡沫产生的条件。因为到那时，社会对住房的需求开始大幅度下降。
“如果钱不在楼市里，那就在股市里”，到祖国需要的地方去吧，
随着中原经济区建设的加快推进，郑州城市框架不断拉大，就拉大吧，奶奶的，
“即使这样，美联储QE计划削减的正式公布至少使得市场预期开始转变，这对包括中国在内的新兴国家影响不小。一方面，全球资金格局流向将发生逆转，之前是欧美经济不景气，资金向新兴市场流动。但QE退出信号表明美国经济复苏，而新兴国家开始走下坡路，资金必然开始流出。另一方面，利率预期也将发生改变，会导致资金成本不断上升。这两个因素加在一起就会导致国内资金紧张。”社科院金融研究所主任尹中立在接受中国房地产报记者采访时表示。。。。。流走吧，
不可否认，中国房地产市场这几年的火爆，正是由于大量资金涌入下筑就的繁荣。
“中国钱之所以这么多、这么便宜，是与外汇占款不断增加有关系的。热钱流入导致国内资金过剩，从而房价不断飙升。”尹中立分析称。
鲁政委则认为，短期看，美联储QE的削减确实对中国房地产市场的影响很间接。不过，“随着QE最终退出，香港楼市调整已经不可避免，一旦香港楼市出现调整，那内地楼市能保住吗？很困难”。据了解，目前香港楼市已经出现下跌趋势。中原城市领先指数显示，香港指数从最高的125下跌至最近的119，市场成交量大幅萎缩。
薛建雄则认为，这是国内大的投资机构根据全球经济周期所做出的调整。“大的机构都在做这样一个布局，把大量资金投向欧美。未来几年，在中国只有一线城市还有投资机会，二线城市的投资机会就很小了，而三四线城市则更加没有机会。”
何谓“自住型商品房”？在北京的相关政策中，“自住型商品房”就是房价比周边商品住房低30%左右，购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。而且购房标准也放宽，面向全市符合限购条件的家庭。不同于限价房，销售摇号由政府组织，自住型商品住房则由开发商组织销售、摇号选房，吸引了无数购房者。随着“自住型商品房”项目的陆续开售，千人争相竞逐一套房的现象也随之出现。仅前三天，某“自住型商品房”项目的2000套房源就被8万个家庭争抢。今明两年7万套供应量与自住型商品房的异常庞大购房需求还有不少距离。不少购房者即使符合条件、申请自住型商品住房，仍然要面对遥遥无期、撞大运似的“摇号”和等待。即使如此，但却不可否认它是今年楼市的一大亮点，让庞大的住房“夹心层”终于有了点盼头，作为试点，这项政策也引起了全国的关注。
昨日，各大房地产研究机构纷纷发布地产行业年终数据。房企公开发布的销售数据显示，2013年，“千亿房企俱乐部”有望达到7家，相比去年翻番，而绝大部分房企将超额完成销售。业内人士预计，由于去年土地市场火爆，今年全国住宅存货持续增加，三、四线城市和一、二线城市的楼市供需和楼价均将出现分化。而全国房价涨幅或降至个位数左右。