1、抵押是指债务人或第三人不转移对其特定财产的占有,将该财产作为对债权的担保,在债务人不履行债务时,债权人有权依法就该财产折价或以拍卖、变卖的价金优先受偿的物权。
Example:
张三需要100万,将自己公司的房产证抵押给银行,但是房子他还是拥有使用权,只有当无法偿还贷款时,银行就有权利将战三的房子变卖获取现金,偿还贷款。
这种没有将实物直接抵押的称为抵押
2、质押属于担保物权中的一种。抵押与质押最大的区别就是抵押不转移抵押物,而质押必须转移占有质押物,否则就不是质押而是抵押。第二个大区别就是,质押无法质押不动产(如房产),因为不动产的转移不是占有,而是登记。
Example:
小明问小B借钱,小B担心小明没有偿还能力,需要把小明的手机扣下,作为抵押物,这种将具体实物抵押给对方的称为质押