作者是房地产研究专家，本书是作者2011-2017年以来房地产相关的文章与访谈的合集。
我总结书中作者主要的思想有以下这些：
1：房地产是中国经济的重要支柱；
2：房地产价格上涨是正常的，下跌是反常的；
3：房地产不应该政府调控，应该让市场调控；
4：应该鼓励开发商多盖房而不是惩罚开发商；
5：固安、燕郊等地房产长期看涨。
由于是独立发表的文章或访谈，书中的内容重复的非常多，估计至少可以精简一半篇幅不影响内容表达，作者要是花点时间重新整理的话，甚至有10%的篇幅就能把作者对房地产市场的看法说清楚。
每篇文章和访谈都标注了发表时间。但是缺乏对当时的政策背景的注释，也没说明是当年的文章原封不动发表还是做了修改。数年前的文章，作者的观点或当时的信息可能会有变化，如果能有作者自己的点评会好一些。
更好的做法是按照书名的暗示，整理作者自己对国内房地产的看法写成一本书，而不是把旧文章拿出来直接拼成一本书。
总体评价3星，有一定参考价值。
以下是书中一些内容的摘抄：
1：网易财经:刚才您提到,很多老百姓对征收房产税比较支持。您认为他们赞同房产税的观点如果是错的,那错在哪儿呢?董藩:首先,他们错在认为通过实施房产税可以惩罚富人,富人的房子吐出来后就会到穷人的手里,这是错的。P9
2：董藩:我们以往的调控,很长时间内思路上是错的。我们去惩罚开发商,而不是鼓励开发商多建造房子,导致了市场的供求关系进一步紧张,所以越调控房价越涨, 以至于老百姓都不信任政府了。P36
3：我还要告诉大家,当房价下跌的时候,最倒霉的人是买不起房的人。为什么?他们处在底端,靠租房子生活。 在严厉打压房价的情况下,最近这一年来租金猛涨。P38
4：新浪乐居:之前你称,解决北京拥堵,让房价自由上涨是一个办法。你的这番言论是在何种背景下发出的?董藩:前两天,在一次经济学家年会上,我和任志强等人进行了一次对话。主持人在和我对话的过程当中,开玩笑说我抢答,他还没问我就开始回答了。P52
5：六是一直弄错了空置面积和空置率的概念,直接导致了其对房地产形势的判断错误。空置面积是指开发商手中竣工验收但尚未出售或出租的面积。这部分面积不等于卖不掉,不等于过剩,不等于浪费,出售任何商品都有一个过程,有一个周期。这就好比超市里的商品一样,并不是上架就立马卖掉了。P72
6：我想起有人建议要改善实行土地供应方式,增加土地招标出让。这不是土地供应制度的倒退吗?拍卖和招标哪个公平,哪个容易滋生腐败,难道还要长篇大论地讲吗?如果不是当年招标出让出了很多问题,暗箱操作频发,会全力推进拍卖制度吗? P76
7：有人举手,我很遗憾,你们都错啦。房价高就意味着老百姓买不起,开发商卖不动,但现实是每年生产六七亿平方米的商品房都不够卖,许多人经常想买但买不到,甚至求土地局,规划局和开发商内部的人都不行。这不是悖论吗?P119
8：而且,99.999%的人都不知道,全世界只有我们的商品房中不包括农村房和城中村房屋,全世界只有我们有小产权房,军产房,单位内部集资建房和房改房但是又不统计到商品房的指标中去,这些全算进去全国的平均房价是多少?大约在2000元左右而绝不是根据现在公布数据计算出来的5000元左右。P119
9：他们不知道西方土地制度基本上都是私有制,土地供应的弹性相对较大,供应受自然供应影响小,受经济供应影响大,只要房价明显上涨,立即有人买地盖房子。P122
10：中国在房地产领域最主要的问题是分配不公而不是房价过高。经济适用房用地大部分被各级机关事业单位分掉搞了内部集资建房,不仅没有缴纳土地出让金,而且以经济适用房名义享受了很多减免税费的政策。 P128
11：十多年来,从中央到地方,曾出台了无数关于房地产业的政策,其中绝大部分是打压市场的,少部分是把市场“打残”后,发现不得不救,而采取的“松绑”或者“急救”措施,正常的房地产市场需要什么样的制度环境,似乎说不清楚了。P132
12：我认为,迄今为止,人类社会两项最伟大的发明就是货币和房屋。大家可以想象一下,没有这两种商品,世界该是什么样子。P133
13：基于多年的理论分析和现实观察,从增长潜力和回报率两个角度考虑,我把环京地区正在受到积极影响的房地产市场划分为两个梯队:第一个梯队包括固安,燕郊和大厂的潮白河区域,第二个梯队则包括香河永清,涿州等区域。P139
14：无论短期发展轨迹如何,只要中国社会稳定,固安燕郊等市场长期上涨趋势就不可避免!首先,廊坊的限购限贷绝对不是将投资客拒之门外,我上面已经说得很清楚。P147
15：其次,像固安、燕郊这样有利的区域市场,全国没有几个。如果这些市场都不行了,全国市场就垮掉了。P147
16：牢牢记住我曾经说过的话:固安这样的城镇未来十年会跑赢那些作为省会和计划单列市的大部分二线城市,让它们“无地自容”。P150
17：在全世界都刺激房地产需求,刺激经济增长的背景下,中国的房地产政策成为鲜艳的“奇葩”,从供给、需求两个角度夹击整个行业,其结果不仅导致了房地产业的震荡,整个国民经济也被划得遍体鳞伤。P192
18：高档住房是指比主城新建商品住房建筑面积成交均价高两倍的房子,这几乎找不到征税对象。所以我早就说过,重庆的房产税要是出来,也只会是一只袜子,绝对不是靴子。连重庆市长自己都承认今年只能收1.5亿元,只有象征性意义. P213
19：重庆目前是以房产交易价为征税基数计征房产税,这根本不是财产税,而是流转税。财产税一定是以评估价格为基础计征的,与转让环节没有关系,是对拥有行为征收的,更与转让价格没有关系。P215
20：预售实在是一项伟大的发明,它在帮助开发商大大提升了开发能力的同时,也帮助千家万户较早实现了居住梦想,并降低了购买支出。P231
21：买房是合理、合法的投资方式,房地产置业投资者的存在是必要的,他们在投资的同时,推动了资本市场的发育,帮助了无房者,也减缓了政府保障的压力——他们不是罪人,而是市场经济的功臣! P239
22：对经济增长速度相对较低的三四线城市,要结合近五年的结婚率、离婚率、丁克家庭比率、三代同居比率、人口净增长状况、年均城市化率及未来潜力、城市住宅配套状况、周围中小城镇的数量及人口规模、户均人口数等经济社会发展指标做评估，研究是否需要撤出投资。P264
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