本书主题是房地产商的发迹与商战的历史。时间大概在2000年前后。作为小说，冲突与转折不够精彩。可以做为了解房地产行业的读物。
以下是记忆中本书的主要情节：
1：建筑包工头杜林祥逐步进入房地产开发行业：找到一个团购大单，用全部身家拿下销售权，再卖给一个机械厂做宿舍楼。
2：杜林祥的团购合同完成前3个月，机械厂厂长出车祸变成残疾，副厂长李云松接班。
3：李云松把杜林祥约到洗浴中心，要300万现金，3天内到帐，然后就可以继续实施合同。
4：杜林祥的重要下属周玉杰找自己的情人江小洋借300万，江小洋把周玉洁和另外一个合伙人林正亮的共三套房子的房本押给自己的老板，接出300万。
5：周玉杰把自己的师姐安幼琪介绍给杜林祥。安幼琪帮杜林祥搭桥牵线，跟城建公司的卓伯均拉上关系。卓伯均指示杜林祥出高价找一个房地产咨询顾问公司出开发方案。
6：市领导吕有顺上任，修改政策，杜林祥给卓伯均的500万白花了。
7：杜林祥不惜亏本，接下了吕有顺市长的项目，并且干脆大亏，把项目做好。吕有顺因此给了杜林祥更多的项目。
8：吕有顺要求杜林祥冒着巨大的风险，建摩天大楼。杜林祥硬着头皮答应了。
9：吕有顺亲自给杜林祥申请贷款。
10：周玉杰脱离杜林祥单干，去做连锁超市，不怕亏本，拼命扩张。实际的打算是扩张到一定程度卖给河州百货集团，给实际负责人黄坤一定的回扣。
11：黄坤副手刘文雄设计陷害黄坤，随后成为河州百货集团负责人。刘文雄不但要回扣，还要周玉洁的情人江小洋陪睡，周玉洁不答应，刘文雄因此不收购周玉杰的超市，周玉杰资金链断裂，找杜林祥借了1000万，花光后跑路。
12：杜林祥资金链紧张，想卖摩天大楼的部分楼层。河州最大的地产商万顺龙设计捣乱：找银行内部人告银行违规贷款给杜林祥，逼杜林祥提前还贷；找人佯装高价买楼，耽误杜林祥几个月时间；找小报记者在网络上散布杜林祥资金链断裂的消息。
13：最终杜林祥走头无路，超低价把半栋摩天大楼转给万顺龙。