确定银行同意放贷给买家
卖家再去过户
长期从事正规二手房（房源、代理、租房）买卖的业内人士坦言，是卖房者在流程上没有经验，被这家中介公司钻了空子。
据介绍，在经过中介公司的二手房买卖中，如果买方需要中介帮忙办理按揭贷款，那么正常流程应为： 买卖方、中介公司先签订“三方协议”并交纳定金； 买卖方在中介公司监督下签订“房屋买卖合同”后，买方按约定日期将首期房款交付卖方、将代理费交予中介公司，同时由中介公司代办贷款手续； 贷款手续经过银行审批、同意发放之后，再办理过户手续。 “一定要确定买方能够获得银行贷款之后再过户，以免‘房财两空’。
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