最近帮忙弄了个现代农业休闲庄园的项目策划，纯业余的水平，学习一下这方面策划的思路。
首先我起了个名字，叫“京都田园梦想”现代农业休闲庄园，地点在大兴。
我给这个项目写了段导语，算是广告宣传语之类的：
北京，大兴，
这里没有名山大川，也没有名胜古迹，但却是北京人郊游的首选；
这里只有瓜果花卉，只有些农业园区，但却令整个北京趋之若鹜。
生态旅游的终极归宿，
现代农业的梦幻之旅，
田园梦想的唤醒留恋，
远离都市的心灵寓所，
“京都田园梦想”庄园给您五星级的生态体验。
瓜田花海，欢乐采摘，万株果树的香甜芬芳沁人心脾，
洞天福地，春华秋实，京郊生态休闲娱乐的首选目的，
梦想田园，心灵寓所，20栋田园别墅等待您的领取，
畅游京郊，首选大兴，感受田园，首选“京都田园梦想”。
进入正文，第一部分介绍项目背景。包括：“大趋势：走向现代农业休闲观光的旅游业态” 和 “大背景：大兴的现代农业的发展诉求”两部分。
在城市日益拥挤和生存空间日益狭小的今天，广阔的乡村凭借着丰富的自然生态资源吸引了越来越多的旅游观光人群，唤醒了人们返璞归真的田园梦想。而糅合了生态科技元素和旅游观光价值的现代休闲农业就是未来生态旅游的重要趋势，人们不仅可以在原生态的生态环境中体验乡村田园生活，还能感受在现代技术支持下的农业科技脉动。现代农业休闲庄园堪称生态旅游农业旅游的最佳载体。
然后进行市场分析。包括“优势分析：品牌与区位” 、“劣势分析：深度广度的缺失与断裂”和“市场前景”三个部分。
融合观光、采摘、居住、餐饮、娱乐、科普体验于一体的现代农业休闲庄园将大大提升大兴旅游的品牌和品质，整合现有优势，突破传统农业旅游瓶颈，成为未来大兴旅游发展的重要载体，具有广阔的发展空间。从更长远的角度看，伴随着人生活水平的提高以及对田园生态的更加向往，对现代农业休闲旅游的心理要求与期望值也产生新的更高的要求，这也为“京都田园梦想”现代农业休闲庄园以高端定位、全新形象、精细服务来满足人们的旅游需求提供了广阔的市场空间，并与大兴其它现代农业休闲项目形成差异化竞争优势。
接下来是项目特点与定位。
根据大兴旅游业发展的特色品牌，考虑现代农业休闲的整体特征，新建成的“京都田园梦想”现代农业休闲庄园具备如下定位：
◎田园梦想的唤醒与留恋——观光与体验功能
◎京郊娱乐的生态会所与归属——休闲与娱乐的功能
◎原生态的绿色健康美食生活——餐饮的功能
◎远离都市喧嚣的心灵寓所——休闲住宅功能
◎未来乡村田园的终极图景——科普教育的功能
作为京郊的现代农业休闲庄园，“京都田园梦想”项目包括如下特点：提供乡村旅游的综合体验和全程服务、具有覆盖高端人群的乡村旅游产品、融合科技元素和生态环境的智慧庄园。
总体上，“京都田园梦想”是包含观光、采摘、居住、餐饮、娱乐于一体的即综合又高端即田园又现代的农业休闲庄园。这样的项目是具有开拓性、引领性的，是全面提升大兴生态旅游服务水准与品位的全新项目，以良好的运营模式，加上准确的市场推广，必将能够取得可以预期的良好市场回应。
然后是项目内容和功能。
“京都田园梦想”项目包括“瓜田花海”观光采摘园、“春华秋实”休闲娱乐综合区、“田园梦想”生态别墅区三个部分，也即三个功能区，总共占地100亩，三个功能区各占三分之一的用地。
接下来是活动策划，包括欢乐采摘与采摘节、田园生活寻梦、京郊另类狂欢、家庭亲子休闲、浪漫田园相约、民俗文化之旅、现代农业体验、生态别墅巡展、京郊生态会所等。
最后几个部分是消费人群分析、营销策略、建设期限和效益分析。