在解开记者的疑惑前，曹志远不急不忙地呡了一口茶。向记者展示了一本A4纸大小的杂志。
这是一本楼盘的《业主手冊》。记者随手翻开一看，不同于一般白纸黑字的《业主手冊》，这本手冊全彩印刷，前半部分是物业条款及相关文件。后半部分则是一本家居杂志，里面有家具、装修、建材等广告。
“这是我做的第一本《业主手冊》，它为我赚了3万元。”曹志远娓娓道来。
故事追溯到2008年10月的一天。
那时的曹志远。在长沙一家装修公司当销售员。
和某楼盘的物业主任谈装饰公司进小区推广宣传时，无意中看到桌上有一本《业主手冊》的初稿。物业主任随口道，这是交房时给业主人手一本的手冊，内容包含物业管理服务的条款和签约文件，每一个业主都须要了解。
曹志远随手一翻，白纸，黑字，有些页面是空白的，这不由得让他细致琢磨起来：每一个新房业主必读《业主手冊》，每一个业主买房后又必然会考虑装修、购买电器，那我为何不找商家来登广告呀!
曹志远立即找到这家物业公司的老总。提出了一个大胆的想法：“这份《业主手冊》就交给我来做吧，不要你们物业掏一分钱的印刷费，仅仅要你们同意我在手冊上登几个广告。
”
不仅不收钱，还免费印刷———这种好事没有人会拒绝。物业老总当即就爽快允许了。
接着，曹志远利用在行业内积攒的人脉资源。给认识的各类装修业的品牌商家打电话，谈广告。
因为曹志远给出的价格非常低，平均每一个广告仅仅要2000元，又能精准地锁定目标群体，因此商家都愿意尝试。几天便谈成了20几个愿意登广告的商家。
当时，曹志远身上仅有2800元，要排版、印刷手冊须要一定费用。谈妥了这20几个意向客户后，他一下就定心了。
10天后，1000冊彩页印刷、制作精良的《业主手冊》非常快便出炉了。拿到这本精美如杂志版的《业主手冊》，物业公司的工作人员和新房业主顿时眼前一亮，不久便有业主主动联系该手冊上的商家。和曹志远合作的商家也感觉物超所值。当即表示愿意继续合作。而曹志远在此期间便赚到了人生的第一桶金———3万元。
“很多人看不到或不屑于做这种生意，但是，这是一个事实加起来的利润空间，我将做大这一细分市场，您将能够成为行业的标杆。
”曹志远说，。