历经艰辛过户成功，也说说流程，同时对前人经验做点补充。说明：适用范围是朝阳自行成交（无中介）。
过户前，我先了解了一下补充协议 啊、合同注意事项什么的，然后去www.bjfdc.gov.cn下载了一下合同范本、自行成交业务办理流程、存量房屋买卖一次性告知单、存量房买卖合同 信息表、存量房交易结算资金自行划转声明、房屋所有权转移登记申请表等一系列表格，虽然后来没用上，但熟悉了一下流程。
先说一下总体流程：网签=>缴税=>过户=>领证（10个工作日后）。
1、网签
（1）在石佛营东里的朝阳房管局，从朝阳公园桥往东800m路口往南到有KFC路口再往东，到一个什么酒店位置后往北就到，很好找，路口都很明显。但注意的是，网签是在大楼北门东侧，不是西门，排队千万别排错。
（2）需要填写一个存量房买卖合同信息表，凭填好的表、房本、双方身份证领号。当天有一个哥们说他六点到排队的，很前面，但事先没领表结果没法领号。表在发号处可提前领，建议事先从房地产交易网上下载打印后都填上，到时直接交就可以了。
（3）排队不是很长，反正我7点40多到，大概领的是7号，前面有很多人没有事先填表，领号在我之后。另外有绿色通道，供孕妇、老人之类使用，是单独的窗口。
（4）做低价格避税，最低计税价格网签大门那里以及缴税的地方都贴了各地的计税价格。我这个附件里面这个比较详细，有些小区属于特别商品房，有单独的计税价格不适用当地区最低计税价格。
（5）除了填一个合同信息表之外，合同其他部分都没有叫我们填，后来在过户的时候，我们也没有填，直接签字就可以。
2、网签完了去缴税，朝阳区地税局第二税务所在华阳家园3层。朝阳公园正门（南门）往西第一个丁字路口往南（标示是甜水园路），到第一个路口（路口西南角是万科的一个销售中心，东南角有KFC和京客隆）往西就到。
网 签完了之后会拿到四份合同以及带条形码的纳税信息表。如果有多人，可以先派人在这里排队，但需要是拿到网签之后东西才可以领一份纳税申报表，填写完毕，审 核材料完备才给号。缴税的地方没有绿色通道。一般上午11：30截止发号。缴税必须是刷卡的，可以用信用卡，但不积分。缴税需要双方身份证、房本、网签领 到的材料、原房主购房发票（注意一定要全额发票，我们的房主当时只拿了首付发票、定金发票和交房补差发票，贷款金额的发票还没开，估计很多人都容易忘，浪 费了一些时间）、契税发票。房本复印注意要用A4，一页复印一页。缴税之后会拿到完税证明、还有地税局代开的房屋发票（估计以后再次转让就该拿这个发票核 抵税了）。
3、过户
过户是石佛营东里过户大厅，从西门进，同样需要材料完备之后才给号。我那天大概发了将近580个号，一直办到将近7 点，但5点过后，很多号都是空的了，号过的很快，一定要注意。我们2点半多到，领了561号，开始以为要7点多呢，但大概6点多一点就叫到我们的号了，当 时房主出去办事了，好担心过号。大概3：30左右停止发号，只出不进，此时进去需要里面的人接或者手中有号。过户大厅大概有3个绿色通道，可供孕妇、老 人、外地来的（需要火车票）使用，是领号之后直接去窗口排队，可以节省很多时间。
剩下的就没什么特别可说的了。有几个和以前想象不一样 的，如果卖方房本上面就一个人名字，过户不需要买卖方的配偶去，自然也无需结婚证之类，网签、缴税、过户都需双方本人去，如果卖方本人不能去，需要出具公 证后的委托授权书。每个地方，开始排队都很长，晚一点去，队伍排的不是很长，但需要等很长的时间，领号之后估摸一下时间，可以出去办事。领了号的只要没过 号，当天一定可以办理。总之，没有想象中复杂，我们没怎么排队，就是领号之后需要等很长时间。