如何办理上海住房租赁合同网签？

如何办理上海住房租赁合同网签？

现在都是可以直接线上办了，无须跑到线下的：

持住房产权证明的房东，可登录微信和支付宝“随申办”小程序、本市“一网通办”主页，在“不见面办理”专栏里选择“住房租赁合同网签备案”事项，在线发起网签备案流程，其余租赁办事人收到短信提示后，即可登录手机端或电脑端，核对信息、签名确认后完成申请。核验通过的，租赁当事人第二天即可取得加盖有电子印章的《上海市住房租赁合同备案通知书》的电子证照。全程无需提交纸质材料。

 

原文有具体的流程图示

作者：神一般的蟑螂
链接：https://www.zhihu.com/question/276507313/answer/1686263325
来源：知乎
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“不见面办理”专栏使用攻略。

①“随申办”微信或支付宝小程序：

打开方式一：“随申办”频道的推荐位，点击“不见面办理”专栏进入。

打开方式二：“随申办”频道下方，选择“专栏服务”，点击“不见面办理”专栏进入。

②“随申办”APP：

打开方式一：“随申办”APP-“随申办”频道的推荐位，点击“不见面办理”进入。

打开方式二：“随申办”APP-“我”频道的推荐位，点击“不见面办理”进入。

 

申请流程如下

　　1、进入随申办”微信小程序

　　2、在“随申办”页面搜索“住房租赁合同网签备案”，进入申请页面，在查看办理须知之后，由主申请人进行申请，输入产权证上条形码下的登记编号，系统将对主申请人本人名下的房屋信息进行校验。

　3、核验通过后进入到信息填报页面，由主申请人填写其余出租人(如有)、承租人、居住使用人(如有)等人员信息以及租赁信息，填写完成后由系统自动生成申请书，由主申请人进行确认。

4、确认无误后，由主申请人进行电子签名，签名成功后可查看签名进度列表，同时，系统将自动发送短信通知其他共同申请人。

5、其他共同申请人收到短信通知后，可从以下任一服务渠道【“随申办”微信小程序、“随申办”支付宝小程序或“一网通办”PC总门户(http://zwdt.sh.gov.cn)】，在完成本人实名登录后至“我的”频道或“市民主页”中“我的办件”查看网签备案办件信息，并进行信息核对及在线签名确认，完成多人在线办理。

上海市住房租赁合同网签备案操作规定

第十条（租赁合同网签备案代理）

（一）法定代理

无民事行为能力人或者限制民事行为能力人的监护人，作为法定代理人申请租赁合同网签备案的，提交监护人证明和被代理人身份证明复印件，以及代理人身份证明（核验原件，收取复印件）。

（二）委托代理

租赁双方当事人委托申请网签备案的,提交委托书原件、被代理人身份证明复印件、代理人身份证明（核验原件，收取复印件）。